Flair 180 Trio -
monatl.: 1.986 €
So schön kann flexibel sein
Die Idee des Wohnens in den eigenen vier Wänden steht für die Flexibilität eines Traums, die Sicherheit für Sie und Ihre Lieben, aber auch für bezahlbare Kosten. Nur weniges wird Sie in Ihrem Leben so intensiv begleiten wie Ihr eigenes Haus. Und genau dann ist es wichtig auf den richtigen Partner zu setzen. Wir von Town & Country Haus bauen Träume in denen man leben kann. In verlässlicher Qualität, zu fairen Festpreisen und mit der nötigen Flexibilität. Damit machen wir, gemeinsam mit Ihnen, aus einem Haus ein Zuhause. Lassen Sie sich inspirieren.
Ihre persönliche Rate für das Flair 180 Trio mit 3 Wohneinheiten - aus dem Town & Country Förder- und Finanzierungsservice
Ein eigenes Haus – mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Das eigene Haus steht für den Wunsch nach einem sicheren Hafen, einem Ort, der ganz und gar unser ist, ein Fundament für die Zukunft und ein Rückzugsort, der Freiheit und Geborgenheit zugleich verspricht.
Doch der Weg dorthin kann steinig sein, übersät mit bürokratischen Hürden, finanziellen Unsicherheiten und der Angst vor dem Unbekannten. Hier setzt der Förder- und Finanzierungsservice von Town & Country Haus an, um diesen Traum greifbar zu machen. Mit maßgeschneiderten Lösungen, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind, wird der Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt zur Wirklichkeit.
Town & Country Haus steht nicht nur für den Bau von Häusern, sondern für das Errichten von Träumen. Mit einem umfassenden Verständnis für Fördermöglichkeiten, einem Netzwerk aus erfahrenen Finanzexperten und dem festen Versprechen, an der Seite der Bauherren zu stehen, wird die Last der Unsicherheit genommen.
| Zins | Tilgung | monatliche Rate | ||
| Grundstück | 30.000 € | |||
| Nebenkosten | 73.000 € | |||
| Baukosten | 487.835 € | |||
| Außenanlage | 24.000 € | |||
| Grunderwerbsteuer | 1.500 € | |||
| Notar- und Gerichtskosten | 3.000 € | |||
| Gesamt | 619.335 € | |||
| Eigenkapital | 74.335 € | |||
| Finanzierungsbedarf | 545.000 € | |||
| Förderdarlehen KFWG 297 | 300.000 € | 2,11 % | 2,01 % | 1.030,93 € |
| Bankdarlehen | 245.000 € | 3,53 % | 1,15 % | 955,50 € |
Ihre monatliche Rate* | 1.986,00 €* |
Der Town & Country Nebenkostenrechner
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*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von Silke Bräunig, Merseburger Landstr. 50 in 06246 Bad Lauchstädt (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-157-BGWK-05, ausgestellt durch IHK Halle (Saale), zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,53 % p.a. und einen effektiven Jahres-zins von 3,61 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 245.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 619.335), Tilgung 1,15 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 12 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 955,50 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 211.270,26 EUR.
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1,15 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 39 Jahre 10 Monate, die Gesamtzahl der Raten 478 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 456.729,00 Euro.
Bei dem Nettodarlehensbetrag von 300.000 Euro werden die Fördervoraussetzungen des KfW-Programms 297 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ mit Stand 10/2023) – 2,11 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,01 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 1.030,93 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zins-bindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,01 % erbracht wird (Rest-schuld 240.181,89 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 37 Jahre und 7 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 451 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 516.015,70 Euro.
Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.
**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Bei-spiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 26.02.2024.
