Grundstück
in Merseburg
Wohnen in Merseburg
Allgemeine Informationen
Preis: 129 €/m²
Anzahl Bauplätze: 1
Fläche der Bauplätze: 592 m²
bebaubar nach Bebauungsplan
Das eigene Zuhause ist der Wunsch zahlreicher Menschen. Ein Haus mit Grundstück ist dabei besonders begehrt. Merseburg eignet sich hervorragend als neue Heimat. Erfahren Sie hier mehr über die Dom- und Hochschulstadt an der Saale und wie Sie einige der häufigsten Fehler beim Kauf eines Grundstücks vermeiden können.
Grundstücksübersicht
Übersicht – Preise & Verfügbarkeit
| Grundstück | Fläche in m² | Preis pro m² | verkauft/reserviert |
1 | 592 | 129 € | frei |
Kontakt
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Die 3 beliebtesten Bungalows in Merseburg
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- Offenes Wohnkonzept mit Terrasse
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Unsere Musterhäuser
Unser Musterhaus in Bad Lauchstädt ist ein Town & Country Einfamilienhaus von Typ Flair 113- Trend. Das Massivhaus wurde für Ihre ganze Familie konzipiert. Es bietet Ihnen mit seinen großen und lichtdurchfluteten Räumen besonders viel Platz und es findet sich immer der ideale Ort zum Wohlfühlen.
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Hausbau: Wissenswertes über Merseburg
Merseburg ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mit ihren fast 35.000 Einwohnern und der entsprechenden Infrastruktur-Anbindung handelt es sich um eine Mittelstadt. Die Städte Halle (Saale) und Leipzig befinden sich nicht weit entfernt. Nach Leipzig sind es nur rund 30 Kilometer. Die nächsten Gemeinden sind Schkopau, Leuna, Braunsbedra und Bad Lauchstädt.
Die Stadt ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Wer in der Region arbeitet, kann in Merseburg eine ruhige und idyllische Heimat finden. So liegt der Ort zwischen dem Geiseltalsee und der Elster-Luppe-Aue. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Landschaftsschutzgebiet Kiesgruben Wallendorf/Schladebach. Darüber hinaus finden sich südlich und nördlich des nahegelegenen Leipzigs weitere Gewässer.
Merseburg glänzt mit attraktiven Bauwerken, die auf die Jahrhunderte alte Geschichte zurückgehen. In erster Linie fallen der Dom und das Schloss auf, doch mit dem Rabenkäfig gibt es ein weiteres traditionsreiches Highlight zu entdecken.
Wer in Merseburg zu Hause ist, findet zudem ein reichhaltiges Kulturangebot. Dies beginnt mit den Museen, die sich mit verschiedenen Themengebieten befassen, und endet noch lange nicht mit den lokalen Veranstaltungen wie den Merseburger Orgeltagen. Neben vielen attraktiven Parks wie dem Schlossgarten befinden sich in Merseburg auch diverse Kirchen.
Merseburg liegt nah an der A9 und der A38. Die Stadt ist sowohl an den Bahn- als auch an den Busverkehr angeschlossen und verfügt selbst über ein Straßenbahn-Netz. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nicht weit entfernt: Dieser liegt im rund 30 km entfernten Leipzig.
Es gibt mehrere Schulen in Merseburg, sodass ein Haus mit Grundstück in diesem Ort auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern und Jugendlichen interessant ist. Zum Bildungsangebot gehören neben fünf Grundschulen und zwei Gymnasien unter anderem auch zwei Sonderschulen. Des Weiteren befindet sich in Merseburg eine Hochschule, an der rund 3.000 Studenten lernen.
Grundstücke in Merseburg kaufen
Sie möchten in Merseburg ein Haus bauen? Zuerst benötigen Sie das passende Grundstück. Zum Glück erwartet Sie in den Stadtteilen des Ortes ein reiches Angebot aus Grundstücken. Sie haben die Wahl aus unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungen.
Wenn Sie sich rund um den Hauskauf für ein bestimmtes Grundstück entscheiden möchten, sollten Sie eine persönliche Lagebewertung aller in Frage kommenden Flächen vornehmen. Dabei kann es sinnvoll sein, die Grundstücke in Merseburg zum Beispiel anhand der Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz oder den Schulen Ihrer Kinder einzuordnen. Relevante Faktoren sind in der Regel auch die Ruhe, bzw. Lautstärke vor Ort, die ÖPNV-Anbindung oder das soziale Umfeld.
Personen, die ein Haus kaufen möchten, sollten immer auch den Preis im Fokus behalten. Ein Haus mit Grundstück bedeutet in finanzieller Hinsicht doppelten Aufwand und nicht immer erwartet Sie beim Grundstückskauf ein Festpreis, so wie wir es Ihnen beim Hausbau mit Town & Country Haus ermöglichen. Achten Sie daher unbedingt auf einen finanziellen Puffer für eventuelle unvorhergesehene Kosten und greifen Sie auch auf die Unterstützung Ihrer Bank zurück, etwa im Rahmen einer Immobilien-Finanzierung.
Die häufigsten Fehler beim Grundstückskauf
Wer dabei ist, ein Grundstück zu kaufen, sollte mit Bedacht vorgehen. Wir verraten, welche Fehler am häufigsten passieren.
1. Fehler: Zu wenig Vorbereitung
Im Vergleich zum Hausbau mag der Kauf eines Grundstücks vielleicht einfacher erscheinen, doch tatsächlich sollten Sie es auch hier nicht an Planung mangeln lassen. Nur so können Sie von Anfang an unangenehme Überraschungen vermeiden. Im Zweifel kann es nicht schaden, sich von einem Experten beraten zu lassen.
2. Fehler: Unterschätzte Kaufpreise
Grundstücke in Merseburg gehören sicher nicht zu den teuersten Flächen in Ostdeutschland, dennoch sollten Sie die Kaufpreise keineswegs unterschätzen. Die Erfahrungen aus der Praxis rund um den Kauf von Haus und Grundstück zeigen jedoch, dass viele Bauherren hier einen Fehler machen. Informieren Sie sich daher schon vor dem Kauf über die Preise, damit Sie eine wohldurchdachte Entscheidung treffen können.
3. Fehler: Lage passt nicht zu Ihnen
Wer ein Grundstück kauft, sollte der Lage eine besondere Priorität einräumen. Es wird Ihnen langfristig nicht zu Zufriedenheit verhelfen, wenn Sie zwar ein eigenes Haus mit Grundstück besitzen, es sich jedoch in einem Umfeld befindet, in dem Sie sich nicht wohl fühlen. Bestimmen Sie daher rechtzeitig, welche Eigenschaften Ihnen wichtig sind und weichen Sie beim Kauf nicht zu sehr von Ihren Vorstellungen ab, sofern das möglich ist.
4. Fehler: Zu hohen Preis zahlen
Grundstücke in Merseburg werden leidenschaftlich gehandelt, daher können Ihnen durchaus zu hohe Preise angeboten werden. Um dieses Problem zu umgehen, sollten Sie sich über die marktüblichen Preise in Merseburg informieren. Darüber hinaus erwartet Sie beim Immobilienmakler häufig ein realistischerer Angebotspreis als bei privaten Verkäufern.
5. Fehler: Nicht eingeplante Nebenkosten
Wer ein Grundstück kauft, zahlt nicht nur den Grundstückspreis: Tatsächlich fallen beim Kauf auch Notar- und Grunderwerbsteuerkosten an.
